الحي اللاتيني

الحي اللاتيني العلمين الجديدة من الشركة السعودية المصرية

لم تعد مدينة العلمين مجرد ذكرى لمخلفات الحرب العالمية الثانية، بل أصبحت رمزًا للتعمير والإنشاءات واسم لامع في عالم الجديدة المتطورة في مصر، حيث تتربع مدينة العلمين الجديدة على عرش المشروعات الساحلية المصرية الضخمة في الوقت الحالي. ومن بين الأحياء والمشروعات المميزة داخل المدينة الجديدة، يبرز الحي اللاتيني العلمين الجديدة من الشركة السعودية المصرية للتنمية (SED) وعدد من الشركات الكبرى، والذي يتمتع بموقع جغرافي بالقرب من المدينة التراثية، وإطلالة رائعة على البحر الأبيض المتوسط، ويضم أبراجًا فاخرة ومشروعات خدمية وجامعات ومولات تجارية، وهو مصمم ليكون بطابع الإسكندرية القديمة التي كانت منارة العلم والحضارة في العصور القديمة.

تفاصيل عن الحي اللاتيني العلمين الجديدة

يمتد الحي اللاتيني العلمين الجديدة على مساحة ضخمة تبلغ 450 فدانًا، ويتميز بتصميمه التراثي الفاخر الذي يستلهم من الطرز المعمارية الإغريقية والرومانية التي كانت سائدة في الإسكندرية القديمة بمناراتها التاريخية ومكتبتها التي جذبت العلماء من كل أنحاء العالم.

يضم الحي اللاتيني حوالي 12 ألف وحدة سكنية موزعة على 6 مناطق رئيسية، وتم تكليف 6 شركات مقاولات كبرى بتنفيذه منها الشركة السعودية المصرية (SED). يقتصر طول المباني داخل الحي على 7 طوابق كحد أقصى، ويتضمن مدارس ومستشفيات وكنائس ومراكز تجارية لتلبية احتياجات سكانه المتنوعة.

موقع الحي اللاتيني العلمين الجديدة

على شاطئ البحر المتوسط، وتحديدًا في أكثر بقاعه جمالًا وسحرًا ومياه صافية كريستالية، يقع الحي اللاتيني العلمين الجديدة بالقرب من بحيرة العلمين، ويقع على الطريق الدولي الساحلي الدولي بين الإسكندرية ومرسى مطروح.

يبعد الحي اللاتيني مسافة قصيرة عن عدد من أهم الأماكن في مدينة العلمين والمناطق المجاورة، مثل:

• يبعد 4 دقائق عن جامعة العلمين الأهلية.
• يبعد 4 دقائق عن داون تاون العلمين ومستشفى العلمين التخصصي وكنيسة القديسة مارينا.
• يبعد 3 دقائق عن جولف بورتو مارينا.
• يبعد 8 دقائق عن أبراج العلمين.

الشركة السعودية المصرية والحي اللاتيني العلمين الجديدة

تأسست الشركة السعودية المصرية (SED) عام 1975 كشراكة بين الحكومتين السعودية والمصرية، بهدف تطوير السوق المصري من خلال مشاريع عقارية استثنائية وحلول مبتكرة. وتلتزم الشركة بتحسين القيمة والإبداع في السوق العقاري، وتسعى لتشكيل مجتمعات متطورة ومستدامة تعكس رؤية مستقبلية. وهي إحدى الشركات المؤسسة لمشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة ضمن 6 شركات كبرى منها الهيئة الهندسية للقوات المسلحة المصرية، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وقد قدمت SED حوالي 24,000 وحدة سكنية تسكنها أكثر من 114,000 شخص، وتدير محفظة مشاريع تضم أكثر من 50 مشروعًا رائدًا في مصر، منها:

• CENTRAL NEW CAIRO - سنترال القاهرة الجديدة.
• NILE PEARL MAADI - النيل بيرل المعادي.
• BLEU VERT NEW CAPITAL - بلو فيرت العاصمة الجديدة.
• M8 NORTH COAST - مارينا ٨ الساحل الشمالي.
• JAYD NEW CAIRO - جايد القاهرة الجديدة.
• SAWARY NEW ALEXANDRIA - صواري الإسكندرية الجديدة.

مميزات الحي اللاتيني العلمين الجديدة

يتميز الحي اللاتيني العلمين الجديدة بالعديد من المميزات التي تجعله واحدًا من أهم الأحياء وأكثرها رقيًا في المدينة، ومن هذه المزايا:

• مرافق أساسية متكاملة مثل المياه والكهرباء والغاز والإنترنت ونظام الصرف الصحي وحتى الاعتماد على الطاقة النظيفة.
• حدائق خضراء واسعة وبحيرات صناعية تضفي جمالاً على الحي، وشواطئ رائعة بمياه فيروزية ورمال بيضاء ناعمة لقضاء أوقات ممتعة على البحر.
• منطقة للفنادق الفاخرة لاستقبال الزوار والسياح من جميع أنحاء العالم، ومنتجع صحي فريد للترفيه والاسترخاء.
• القرب من متحف مارينا العلمين ووجود مجمع سينمات لتوفير تجربة ترفيهية ممتعة للسكان.
• تنوع في الوحدات السكنية لتناسب احتياجات وتفضيلات مختلف السكان.

أنواع الوحدات السكنية المتوفرة في الحي اللاتيني بالعلمين

يوجد تنوع عقاري كبير في المشروعات السكنية داخل الحي اللاتيني العلمين الجديدة، حيث تتوفر أنواع متعددة من الوحدات، بما في ذلك:

• الستوديو: وحدات تناسب حياة الفرد أو الزوجين في بداية حياتهم، وتتكون من غرفة واحدة مفتوحة على الصالة ومطبخ صغير وحمام.
• الشقة العادية: نوع العقارات الأكثر طلبًا على مستوى العالم، وتتكون من عدد من الغرف والمطبخ والحمام، ويتم تحديد عدد الغرف حسب مساحة الشقة.
• دوبلكس: وحدة تتألف من طابقين متصلين بسلم داخلي، وتُعتبر وحدة عقارية راقية توفر مساحة إضافية وتوزيعًا مميزًا للمساحات.
• الشقة بحديقة أو روف: وحدة سكنية تقع إما في الأدوار الأرضية من المباني أو في الدور الأخير، وتأتي مع حديقة مستقلة توفر مساحة خضراء للاستمتاع بالهواء الطلق.
• البنتهاوس: شقة كبيرة المساحة تتواجد في الطابق الأخير من البنايات، وتكون منفصلة عن باقي الوحدات السكنية، مما يمنحها درجة عالية من الخصوصية وإطلالات بانورامية رائعة.

مساحات الوحدات في الحي اللاتيني بالعلمين

يضم الحي اللاتيني العلمين الجديدة حوالي 12 ألف وحدة سكنية، وتأتي مساحات الوحدات السكنية على النحو التالي:

• الستوديو: تبدأ مساحته من 50 مترًا مربعًا وتصل إلى 65 مترًا مربعًا.
• شقق عادية: تتراوح مساحتها بين 66 مترًا مربعًا وتصل إلى 200 متر مربع.

أسعار الوحدات في الحي اللاتيني العلمين الجديدة

يمكنك الحصول على وحدتك السكنية في الحي اللاتيني بمدينة العلمين الجديدة بسعر يختلف حسب مساحة الوحدة ونوعها وعدد الغرف والطابق والموقع والإطلالة وحتى التشيط، وتوفر الشركة السعودية المصرية للتنمية أنظمة سداد مريحة وإمكانية التقسيط على مدار 7 سنوات بعد مقدم 10%.

لماذا تشتري وحدة عقارية في العلمين الجديدة؟

يتسم الاستثمار والاستقرار بمدينة العلمين الجديدة بالعديد من المزايا غير المسبوقة في أي مدينة مصرية أخرى؛ لأنها مدينة مستقبلية متكاملة، وفي غضون سنوات قليلة ستصبح واحدة من أفضل الأماكن الساحلية السياحية والاستثمارية في مصر ومنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا بالكامل، ومن الأسباب التي تشجعكم لشراء وحدة عقارية في مدينة العلمين الجديدة:

• مدينة متكاملة: تتميز مدينة العلمين الجديدة بكونها مدينة مستقبلية تمتد على مساحة إجمالية تقدر بحوالي 49,000 فدان، وتستهدف تعداد سكاني يصل إلى 2 مليون نسمة.
• موقع متميز على الساحل الشمالي: تقع مدينة العلمين الجديدة على الساحل الشمالي الغربي لشاطئ البحر المتوسط، وهو موقع متميز قريب من القاهرة ومحافظات الدلتا.
• تطور مستمر واستثمارات ضخمة: تعتبر مدينة العلمين الجديدة من مدن الجيل الرابع، حيث تتبنى معايير حديثة مثل الاهتمام بالطاقة المستدامة وتدوير المخلفات، وتشهد الآن استثمارات ضخمة من قبل أكبر الشركات في مجال العقارات وتحت إشراف الحكومة المصرية.
• خدمات ومرافق متكاملة: تتضمن المدينة جميع الخدمات الحكومية والترفيهية الضرورية، بما في ذلك محطات تحلية مياه الشرب ومحطات الصرف الصحي، إلى جانب مرافق الترفيه والتسلية والمطاعم والمولات التجارية.
• تنوع الوحدات السكنية: توفر مدينة العلمين الجديدة عمومًا والحي اللاتيني العلمين الجديدة خصوصًا، وحدات سكنية متنوعة تتناسب مع احتياجات مختلفة، بدءًا من الستوديوهات وصولاً إلى الشقق ذات الغرف المتعددة، مما يتيح للمشترين اختيار الوحدة التي تناسب حجم الأسرة والميزانية المتاحة.